村干部一纸证明就能将张氏夫妻共同财产归李某所有吗？ 父辈们张氏在老家乡下1990年修造了一栋上下2楼共12间的房屋，由于长期在外，现获知当地村官凭一张收条（内容为收到现金20000元，房屋三间归李某所有,只有张氏的签字，没有张氏老婆的签字）就证明该房屋属于李某所有了，并移交房管局办理房产证。同时张氏有一份该房屋所有的地基手续，也就是当年的产权证。请问这样就能把该房屋归李某所有吗？？ 这样办的房产证合法吗？？