租房合同到期未续约，但仍续租的，一方违约是否按原来合同执行？ 甲方出租的房屋租房合同到期后，又口头协议再租给乙方一年。可是乙方租了3个月后，就提出不租了，且乙方也没有提前通知甲方，只是到了租期该交房租的时候，乙方不再交房租，并提出帮助甲方出租房屋。这样，乙方原来交的押金，可以不退吗？且原合同上写的是：违约方应该缴纳另一方年租金的20%违约金，是否按合同履行呢？