你好，我想请问一下，我爸爸买房子是用购房卡，他买房的时候和人签了是一次性付清房款 你好，我想请问一下，我爸爸买房子是用购房卡，他买房的时候和人签了是一次性付清房款，但是购房卡的程序是先下一部分房款然后等房屋交易完成后在下齐另一部分房款，所以我爸交易时需要自己先把没到的房款垫上才能交易，现在问题是那另一部分的房款是交易后直接打到房主的帐上，是要由房主收到另一部分房款后退回，我想问下我能和房主签订另一部分房款到账后五天内若不退回那另一部分房款便每日增加这部分房款的百分之二十可以吗？