您好，我2016年10月5日在成都成华区购买了一套房产，当时签订合同的首付比例是25% 您好，我2016年10月5日在成都成华区购买了一套房产，当时签订合同的首付比例是25%，剩余银行贷款。然后我就回到了北京，等待银行审核放款。但一直没有消息，期间房产一直没有备案登记，时间到了2017年8月中旬，开发商销售方面来电话告知，已经备案但需要再补交5%的首付。理由是年龄偏小，外省籍人士等等一些列借口。我不认同，现在办理退款，您看我是否可以认为是开发商拖延办理，中途出现了变故，导致我无法正常办理贷款，现申请退首付款可否不承担任何违约责任。