你好！土地为国家或集体所有，公民只有使用权。如果是宅基地使用证，需考虑相关历史政策。

询问相关土地管理部门。

目前法律规定，土地归国家和集体所有。

1、享有土地一切权利的说法不成立，土地所有权属于国家或集体经济组织，你仅享有使用权或承包经营权。
2、若你对土地的权利合法存续，可以要求开发商予以补偿。