二手房房主户口拒绝迁出问题 是这样的，我在房山良乡买了一套二手房，买前知道房主有户口落在房子里，所以我强调了过户以后要房主把户口迁走，房主答应了我也有录音录像，在合同里也规定迁出时间与超期违约金的支付。但是我付了首付款以后房主突然指出没有地方落户，迁不走户口，而此时我还有15万的尾款没有打给他。
我想请问下，像这种情况下，我是否要按合同先把尾款支付，然后到达迁出时间户口没迁出的的话，我可以起诉他要法院进行裁决么？这种案件胜诉的几率大么？法院判决后他拒不迁出我该怎么办？谢谢请律师帮忙回答。