财产属于男方婚前财产，女方可以要求共同还贷以及房屋增值部分补偿

你好，离婚时先双方协议
协议不成，法院一般是以产权登记为主，尚未还清的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿

登记在男方名下的，房屋归男方个人所有，但女方有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
如登记在双方名下的，则为双方共有，一般平分。