二手房交易！问题如下： 1.网签后面签时房主不签首付款收到证明，我首付款在贷款银行足额存放 二手房交易！问题如下：
1.网签后面签时房主不签首付款收到证明，我首付款在贷款银行足额存放！房主要求打到他名下的卡内！我怎么做能保证自己的资金安全！如果我提前给他，贷款审批不通过，他不归还首付款，我该通过什么方法和途径来要回！
2.中介答应跟我签订一个赔付协议！如果审批不通过，房主又不归还首付款，房产中介负责在我指定的日期内赔付首付款！这份协议要怎么写才能具有法律效力！