2016年6月29日签了合同，已付首期款。后面120万通过银行贷款和公积金贷款方式予以支付 2016年6月29日签了合同，已付首期款。后面120万通过银行贷款和公积金贷款方式予以支付。8月初去银行才知征信问题贷不了款。开发商说退房不可以让我们全额付款。但我们拿不出改分期。合同上写着2017年12月31前交房。所以当时我们提供了分期付款，注明分4次，在12/31日前付完全款。当时开发商有打电话过来说时间太久了，最后口头同意了。我们也按时分期给了，现在最后一期35万本是12/31在交房前付清的。现在开发商提早交房，现在开发商要我们交清，如果交房前不付清要算违约金，这违约金要怎么算。当时购房合同上是逾期超过180日后，出卖人有权解除合同。买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。出卖人愿意继续履约合同的，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之0.5的违约金。