我有房要卖想要全权委托给我朋友 我有房要卖想要全权委托给我朋友来操办，因为我经常不在国内，但现在正是卖房高峰，这套房想要我朋友帮我卖掉，过户什么都由他来办，我没时间去过户谈价什么的，我和他之间需要办什么手续