合同纠纷
合同未履行前能否单方面解除合同？
合同未履行前能否单方面解除合同？ 房东在与中介签订出租托管合同后的当天，因特殊原因不愿意进行房屋托管了，电话中介要求解除合同，中介不同意，说既然签订合同了，不管托管期限有没有开始，有没有实质性开展工作，都算我方违约，中介要求支付2月租金作为违约金合理么？需要支付么？合同中中介不支付任何定金押金等，只支付一年11个月的租金，托管期从签订合同后的第二天开始算，房子也未交付。
问题状态：已过期
提问人：yuanbo……（浙江－杭州）
提问时间：2012-08-29 22:42
提问人：yuanbo……（浙江－杭州）
提问时间：2012-08-29 22:42
已有9位律师回答了该问题
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要承担多少违约金，需要看你们之间合同约定，而定。
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需要承担违约责任
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合同签订即有法律效力，解除合同违约
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需要承担违约责任
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承担违约责任。
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可以解除合同；
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需要根据具体情况及合同约定分析是否有任意解除权，如果合同成立并生效，此时违约方应当支付守约方违约金或者赔偿损失。
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1、一般情况下，需要承担违约责任
2、具体建议持合同面询 -
合同签订即有法律效力，解除合同违约 ，需承担违约责任。
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