棚户区改建的房屋私下签定的合同有效吗， 我老公的妈她一套房子，这次在棚户区改建里面，有她的名额但是当时因为各种原因她私下卖掉了名额两万元，和乙方签定了合同，还给乙方写有遗嘱，只有一个见证人，也是乙方的朋友，合同上写着任何一方违约都要付违约金十万，合同上签字，手指印，身份证号都有，我想知道，这样我们还能要回这个名额吗，违约金要陪好多