屋顶漏水，楼上说是房屋质量问题（房龄17年）和他没有关系，拒绝赔偿，能不能打官司？ 有法律问题想请你们帮忙，情况如下：
        我家住2楼，屋顶现在有3处漏水，墙表面已被渗水破坏，并且发霉变黑，请物业来看过之后，他们初步判断：
        1、客厅墙面渗水可能是洗手间管道问题。
        2、书房墙面漏水可能是因为前段时间台风下雨天楼上没有关窗导致雨水大量进入3楼从地面往下渗透到我家。
        3、书房屋顶漏水无法判断原因，但现象的确是楼上漏水渗透所致。
        和3楼的邻居沟通情况如下：
        3楼邻居并不居住在此，而是出租给别人，我通过租客找到房东，房东前后2次来现场看过，他表示3处漏水和他没有任何关系，因为房屋买来之后，他们从来没有装修过。
        1、客厅屋顶漏水，是房屋质量原因，因为同一位置4楼也往他家渗水。
        2、书房墙面漏水跟他没有关系，应该是雨太大或者我们自己忘记关窗所致。
        3、书房屋顶漏水，也是房屋质量问题，和他没有关系。
 
        他给我的最终答复是：让我自己找人动用房屋维修基金去维修，他个人因为没有责任，所以不可能作出任何赔偿，最多他花点钱把自家的洗手间疑似漏水点用胶水补一下。
        因为观念差异太大，所以我们双方无法继续沟通下去，其实损失并不大，只是他的态度让我无法接受，如果他不彻底解决防水问题，即使我现在自己花钱修复了，以后还是会被渗水，这让我很担心。
        请问律师，在无法继续调解沟通的情况下，我能请相关单位来对渗水原因进行责任鉴定后起诉他们吗？什么样的鉴定机构有这样的资质？
        我的诉求也很简单
       1、楼上需要把自己洗手间的防水全部重做，以防继续渗水。
       2、根据责任对目前我存在的损失进行赔偿（损失不大，重刷墙面、去除霉斑可能1000有就足够了）
       3、对期间我产生的其他费用，例如鉴定责任费用、因重新装修无法居住而产生的费用进行适当赔偿。

我担心官司未必能赢，即使赢了，算上律师费，我可能损失更多，所以很是犹豫，请指导！