本人上海自己名下已有一套房，现想让父母出部分首付买另套房，父 本人上海自己名下已有一套房，现想让父母出部分首付买另套房，父亲同意给资金的前提是为我小妹挣得我现有这套房的房产。要求本人写下字据，内容为：房产证加上小妹名字，将来若卖，按卖价平分；若租，租金平分，没年年底结算一次。签名：本人名字、本人妻子名字、xx年xx月xx日。写在纸上拍下来发到他的手机上。想请问老师，这样的形式和这张纸条是否具有法律效益