买的二手房，卖方收到全部房款后逾期不搬走 本人近期买了一套二手房，已办理过户，卖方也已收到全部房款，按照合同卖方应该三日内搬走交钥匙，但是已经逾期4天仍未搬走。本想同意其再等两日后搬走，但是卖方又反悔要将之前协商赠与我们的家具拿走。我们在中介留有5000元押金，是为了交房时房屋有损害等情况时可以相应扣卖方的钱。但是目前这种状况，中介又说他们不能随便扣卖方的钱，逾期不搬的违约金和家具折算下来的钱，中介说只能我们买方起诉后他们才能扣款。请问中介的权利真的就这么小吗？我只有起诉卖方才能得到赔偿吗？那在中介处保留的押金还有何作用？
如果真的只能通过起诉来解决，我也会选择起诉，请问律师费的收费标准是怎样的？