合同纠纷
通过转让费租了一个幼儿园的门面，合同上说不能转让，但是幼儿园开过商户会议，说可以转让
通过转让费租了一个幼儿园的门面，合同上说不能转让，但是幼儿园开过商户会议，说可以转让 11年10月16日我转给了别人，开了个收条，未签合同，28日，幼儿园开商户会议又提到说可以转让，因为转让后租金和转之前租金是不一样的，这个都有人证，我转给的这家，转给他后，他们打算以高价往外出租，未果后，自己经营，有一个月时间，可能又觉得不想支付转让费，就伙同幼儿园（之所以这么说是因为他们中间确实有关系，有人证明对方亲口跟我说的他和幼儿园院长和会计关系很好），把我告了，理由是这个门面是不允许转让的，旁边商户就十几家，每家这几年都在转让，都没问题，幼儿园也是开过会议说明过的可以转让，但是现在他们就以合同为准，说诈骗，请问哪位能支下招，说的具体些，麻烦了
问题状态：已过期
提问人：zhangx……（河南）
提问时间：2012-08-26 16:34
提问人：zhangx……（河南）
提问时间：2012-08-26 16:34
已有5位律师回答了该问题
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你若能拿出幼儿园允许转让的证据，就没有问题，否可能会构成民事上的欺诈行为。是要支付赔偿金或者违约金的。 我的补充： 2012-08-26 17:17
至于说到对方利用关系，这个问题不方便在此作答！！！！
追问：很感谢您这么及时回复，幼儿园开过会议，说可以转让的，有人证，这个可以算证据么？
同时 ，旁边的商户，在我转给这家之前的2个月，4个月都有转让的，别人可以作证，是通过转让所得，有人证可以做证，这个也能算证据么？回答：这个也是可以的。追问：在这个租赁中，幼儿园相当与房东，那法院会不会认为，幼儿园人家租给谁不租给谁，允许谁转让，不允许谁转让，都是人家说了算的，他们允许别人转让，就是不允许我转让，这条会不会让他们那这个理由在法庭上说事呢？
其实我在10月27日就给他们院长打过电话，有电话记录，就是没有录音，当时说我要转让的事情，院长说明天开会呢，第二天开会就是跟我们商户说，可以转让，谁的亲戚，姐妹愿意租的，就可以转让。但是我没有院长，亲自告诉我，允许我转让的证据，只有他对所有商户所做的一个口头会议说明可以转让的证据。回答：你可以和对方协商一下，然后再说。追问：现在已经把我给告了，法院一审是 判 我这边输，赔偿所以转让费和对方诉讼费，二审是维持原判，一审、二审的时候，可能对方动用了关系，法院对我们这些所有人证物证 都没有一点认可，就直接以合同为由，判了我们输回答：你若有有力的证据的话，能够证明对方的确有许可转让的意思，可以向高院申请再审。追问：那像这些 有人证 证明幼儿园是 允许商户转让的 ，这些人证就是这些商户中的商家，他们能证明幼儿园开会的时候说了，允许商户转让，也可以证明，他们也是通过转让所得的门面，转让前转让后幼儿园说过房租是不一样的，这些算有力证据么？ 这家幼儿园是公立幼儿园。回答：这个证言必须要落实才行的！！！！追问：有写出来的，这些证人都按了手印的，在一审的时候，也都出庭做过证的。
还有我们的装修费，因为转之前，房子是我们装修过的，花了几万块钱，这个也有装修的人给我们开的证明，就算法院判定我们有错，这些装修费用是否能追回回答：这个得分情况。若是合同到期，你这个上装修费可能要不到，若是合同未到期，这个是可以要求对方赔偿的。追问：合同到期不到期，是以哪个时间为准呢？回答：以双方所订合同为准。追问：当时转让的时候没签订合同，只有一个租房转让的收据，因为当时，要转给的这家人说与幼儿园关系好，到时他们直接与幼儿园签订合同就可以，我们不用管了，当时我们也没多想，也就没再干涉。 -
你好，你说的幼儿园商户开会是什么意思，只要有证据证明原幼儿园的经营者同意，你的转让是可以的。需要看你们的合同，建议你携带相关材料或证据，找律师面谈或电话交流，
追问：幼儿园给我们商户开会，说这些门面房可以转让，因为几年前，幼儿园涨房租，从之前的月300要涨到800，商户都不同意，之后幼儿园就专门开过会议，只要有接手的，可以转让，但是转让后房租要涨到1000，转之前还是800，这些都是会议上说的，有人证的，也有转之前是800，转之后是1000的合同证明。这次就是在我转之后又开的会议，又说明了，是可以转让的，也有人证回答：就是说你们租的门面房属于幼儿园所有？这样你们转让是可以的。追问：我们租的门面房是 属于幼儿园所有的，您说的这句话，没明白是什么意思，怎么样才是可以的呢？回答：公开在会上说过可以转租，这样你们转让是可以的。 -
诈骗肯定构不上，但是合同上说明不准转让但事实上都在转让而且幼儿园也明知。只要幼儿园不追究你责任，下家无权告你的。就是告你也不赔偿他一分钱。
追问：现在对方，已经把我给告了，因为对方有关系，在一审 二审判决中，都判了我输，赔偿所有转让费，和对方诉讼费，在审判中，法院对我们提供的这些证据连 采纳都不采纳，二审离一审的判决书只有一个月时间，快的都不正常，现在就是想看下，我们向省高院申诉的话，有胜算的希望没有，现在因为判决书都下来了，一个月抄了我家8次 -
你若能拿出幼儿园允许转让的证据，就没有问题，否可能会构成民事上的欺诈行为。是要支付赔偿金或者违约金的
追问：幼儿园给我们商户开会，说这些门面房可以转让，因为几年前，幼儿园涨房租，从之前的月300要涨到800，商户都不同意，之后幼儿园就专门开过会议，只要有接手的，可以转让，但是转让后房租要涨到1000，转之前还是800，这些都是会议上说的，有人证的，也有转之前是800，转之后是1000的合同证明。这次就是在我转之后又开的会议，又说明了，是可以转让的，也有人证，这些算有力证据么？ -
只是属于一般的民事纠纷，不构成诈骗！
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