请问一下律师，我现小区是还建房，因地面墙面发生开裂现样，我要求承建商 请问一下律师，我现小区是还建房，因地面墙面发生开裂现样，我要求承建商，老板写保证书，经本人装修后2年地板和墙面，不在发生裂口现样，如有裂口现样由老板负责。但老只承认签字，按手应，没有工章，只流下身份证復应件。请问这样有没有法律效应。