拆迁补助只有部分是给承租户的，可以在协议中约定拆迁补助归房主所有

您好：
  协议合法，有效。合同可以作为诉讼的证据使用。具体请携带相关材料面谈，更全面的维护你的合法利益。

你的情况，可以约定好相关的拆迁安置补偿，事后可作为债务追偿的凭证。