常相坤律师 VIP2012-08-20 13:56

你好，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。企业合法与否、转让企业合法与否与有没有土地使用权没有联系，企业只要是依法成立、依法转让的就可以。

占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。企业合法与否、转让企业合法与否与有没有土地使用权没有联系，企业只要是依法成立、依法转让的就可以。

经全体2\3以上的村民同意，村委会可以向将土地使用权转让给厂子；若在土地上建设厂子，经过合法的审批手续，则厂房登记在谁的名下属于谁所有；因为土地属于全体村民共有，有权收回土地使用权，直接解除合同即可。

你好，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。企业合法与否、转让企业合法与否与有没有土地使用权没有联系，企业只要是依法成立、依法转让的就可以。

如果是建设用地的话，建设厂房是合法的。收回土地时厂房按照协议约定处理。法定代表人未必就对厂子拥有所有权，该厂的所有人要根据工商登记档案的记载确定。