二手房买卖房产证问题怎么解决？ 我看上一套二手房，250平米。和房主协商后价位谈妥。但是房产证不在现房主手中。这套房子之前是现房主一个朋友的。他买房的时候没有办理过户手续也没有协议。只是给了他钥匙。让他住着房子。这个房子他们已经买了五年了。他们住了一年就一直空着。因为是我们小区的。所以比较了解。

  现在我们协商房产证的事情。他们说先把协议拟好。然后签字。交了定金，钥匙给我们，我们先收拾。等他们去找朋友吧证拿回来然后进行过户。最后再交最后的余款。
  可是我担心这样被骗。就找人。有人提议说让他们拿他们家的别的房子房产证做抵押。然后办理个手续。等这个房子证件回来再一切归位。这样可以么。如果可以的话我应该怎么办理这个手续啊。？？？