张亮律师 VIP2012-08-18 17:48

在保修期内，属于一般质量问题，应当由开发商承当维修责任，开发商未履行维修义务的属于开发商违约，应当由开发商承担违约责任并承担给你造成的直接经济损失。具体的需要鉴定。

 齐志龙律师 VIP2012-08-21 10:58

抓紧起诉解决

如果是房屋的主体结构出现问题，你可以要求退房并赔偿你的损失

出可要求开发商维修外，还可要求开发商赔偿实际损失。具体赔偿多少需要看你能够举证证明你的实际损失是多少

可以委托律师为你诉讼维权。

起诉索赔偿实际损失。

根据合同违约条款计算，协商不成起诉到法院

若在保修期内，属于一般质量问题，应当由开发商承当维修责任，开发商未履行维修义务的属于开发商违约，应当由开发商承担违约责任并承担给你造成的直接经济损失。关于违约金，有合同约定的按约定金额赔偿；未约定的按照房屋评估机构评估的直接经济损失计算。
若是属于房屋主体结构不合格或房屋质量问题严重影响居住的，应当要求开发商承担违约金、换房或退房及直接经济损失。
如与开发商协商不成，可以向房产所在地法院法院起诉。

在保修期内，属于一般质量问题，应当由开发商承当维修责任，开发商未履行维修义务的属于开发商违约，应当由开发商承担违约责任并承担给你造成的直接经济损失。