房产抵押没有付款，但银行没有拍卖也没有查封，所有权属于谁的？ 事情这样子的，我父亲九几年的时候用房子抵押借了龙仙城市信用合作社（简称信用社）的钱，贷款大概15万元，加上利息大概22万元。后来我父亲没有按时还清贷款，以致信用社就跟我父亲达成了相关的协议。2004年，我父亲就不知道什么原因失踪了，至今下落不明。期间信用社也没有查封我家的房子也没有拍卖我家的房子，房产证也没有过户给银行。大概在2008年的时候，信用社倒闭，资产清算。2009年我母亲就跟乙方共同花了12万（原来贷款的70%，我母亲出6万块钱，乙方出6万块钱）赎回了房子（因为乙方的老公是信用社的主任，所以有关系赎回房子）。我母亲也与乙方签订了协议，大概的内容就是赎回的房子，一人一半（乙方分得一层楼，2间门面，期间乙方已经把一层楼房卖给了第三方得8万元）。她们签协议的时候我们子女都不在现场。后来乙方教唆我母亲一起去法院宣告我父亲失踪，死亡，死亡宣判书今年4月拿到了。
    直到今年1月份春节，我们才知道我母亲与乙方签了这一份协议，所以我们都不肯，我母亲当时也是没有看清协议里面的内容稀里糊涂地签了，现在也很后悔签这份协议。所以我母亲和我们子女作为主诉讼人就跟乙方打起来官司，已经打了一审，还没有判决。
    现在法院传出来的消息是：法院认为房产在1999年的时候就已经是银行的了，只是没有过户给银行，物权已经是银行的，而不是我父亲的了。所以我母亲跟乙方是合伙人共同赎回了房产，所以我母亲和子女没有对房产的处分权利。
    现在我就想问一下我父亲是不是房屋的权利人？我母亲有没有处分房产的权利？我母亲的行为是与乙方共同购买吗？
    我们一审的诉讼理由是：签协议不是我母亲自愿的，而且当初赎房子的时候乙方才出6万块钱，与当时市场价格不符合，当时房产是2000左右一方，店面是5000左右一方。所以请求法官判协议自签订之日起无效。卖出去的房产不追究，这几年可以按银行贷款利率付给乙方。