房屋未满5年，办理委托没办过户，房子是在谁名下 我最近想买个房子，2010年房主办下的房产证，我要买的话还有3年才能避过新规定的5年税，后来我跟房主谈了，办理委托的方式来交易，他也同意了，我交了5万的定金，一周多过去后他说办委托房子可能还是在他名下，他买下套房子利息高，我想问下：1、房主的这个房子办理委托后，房子是在谁名下？是房主名下还是受拖人的名下？
    2、除了办理委托的方法，赠予的方式可以避过未满5年的税并且房子脱了房主的名下？或还有其他合法的方法。