十几年前口头互相交换的土地能否 换回 十几年前跟对方以口头形式交换了一小块同样面积的土地 他家将换过去的地用作小马路 我家换过来的地当了菜园  现在想在那里建房 可是面积不够 宽度就差那换走的3米  开出很多对他有利的条件和他协商过了，可他就是不同意。 我想问一下，如何通过法律解决这个事。