婚前买房，合同是二个人一起签的，房产证可以只写一个人的名字吗 前几个月买的房子，首付已经付了，还没有交房，当时购房合同是签二个人的名字，男方名字在前面，女方名字在后面，按揭还没有办理下来，按揭是以女方名字办理的（男方户口不在本地），房产证还没有办下来，但我们想在房产证上只写男方名字不知道可不可以，还有可不可以退房或者转让
     
问题：1、合同签的二个人名字，房产证可不可以写一个人
      2、还没办理按揭，可不可以退房子或转让