房产纠纷
奶奶把房产过户给孙女我的一系列问题
奶奶把房产过户给孙女我的一系列问题 我奶奶想把房子过户到我名下,赠与或者买卖方式,奶奶是户口本户主,户口本里面有奶奶,我和叔叔,房产证的名字也是奶奶,除了这些在户口本上的人,我还有另外的叔叔和姑姑,我的问题是如何办理,牵扯不牵扯让户口本上的叔叔签字,写协议进行公正的问题,其他没有在户口本上的叔叔姑姑用不用也得到他们的同意和签字还有公正,谢谢律师们
问题状态:已过期
提问人:peluca……(北京-西城区)
提问时间:2012-08-09 16:54
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张亮律师 VIP2012-08-10 12:42
如果房产的产权人是你奶奶,不需要其他人同意。
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答:房产属于你奶奶自己的,她有权独自处置,包括赠与你,别人无权干涉。
追问:请问律师,那过户的时候也不用我家人去签字了吧?谢谢您
回答:是,只要权属没有瑕疵,就无需他人签字。
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房产属于你祖母的,他有权独自处理。别人无权干涉。
追问:请问律师,那过户的时候也不用我家人去签字了吧?直接我和奶奶2个人办理就行了吧?谢谢您
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——审限,确定此房产登记在你奶奶名下的话,即为你奶奶的个人财产,其可以自行处置,无需征得他人的同意。可以签署赠与协议办理公证后尽快办理过户手续即可。
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首先要看该房屋是你奶奶的个人财产,还是其与你爷爷夫妻共同财产。
如果是个人财产,那么进行赠与,并进行公证过户就行。
如果是夫妻共同财产,那么就你爷爷的部分,如果没有遗嘱只是留给你奶奶,其他的继承人也是可以要求继承的。在这种情况下,就你爷爷的部分,需要你的叔叔姑姑同意,并签署相应的协议,公证后到公证机关办理过户。
追问:谢谢您的回答,我还真不知道是不是奶奶个人财产,因为爷爷已经去世很多年了,我回去再问问,谢谢您了先
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房屋以产权登记为准,与户口没关系。登记在你奶奶名下,你奶奶就应该有处分权。但是要看该房产是否属于你奶奶一人所有。
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房产属于你奶奶,奶奶有处分的权利,他人无权干涉。
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你爷爷呢,需要先继承,然后才能过户,程序专业,建议来电详谈
追问:我爷爷已经去世很多年了,上面律师说的房子是不是奶奶的个人财产我还真不知道,还得问问先,谢谢您了先
回答:继承问题专业,建议来电详谈
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关键是看房屋产权人是谁,如房屋有共有人的,需要所有共有人一致同意。
不涉及到户口本上人的同意。
追问:谢谢您陈律师,但是我不懂房屋产权是不是就是房产证啊,就是奶奶一个人,是不是就是房本上的名字?
回答:有时一个人的名字,未必是个人单独所有
追问:我晕啊,那怎么才能知道是不是奶奶一个人的财产呢。。。。。
回答:可以带材料就近找律师看看
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你好,登记在你奶奶名下,你奶奶就应该有处分权。别人无权干涉。