建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

根据购房合同约定的处理，没有约定，可协商处理，也可向法院起诉要求对方过户

对方属于违约行为，可以以对方违约提起诉讼，要求对方继续履行，并依法支付违约金，具体情况可来律所详谈。