租房订金可以退吗？急急急急急急！ 我于今年6月份租了一户房子，签订了合同，交了12000元订金，合同生效期是今年8月20日。原计划用来办理学生公寓，后由于种种原因，不能办理。现房东将我租的房子租给他人，我要求退还租金，对方坚决不同意并且态度恶劣，说我违约在先。请问我是否违约？我又能否要回我的订金？若打官司，大约费用需要多少？请求快速答复，非常感谢！