父亲把房子给抵押出去了抵押给私人的，协议是父亲是担保人借款人是两个儿子的签名，父亲在两年前去世了当时 父亲把房子给抵押出去了抵押给私人的，当时签订的协议是父亲是担保人借款人是两个儿子的签名，父亲在两年前去世了当时是老房子现在又从新盖的两层楼房，请问他们有权利收房子或是搬到里面居住么？这个钱现在应该有谁来偿还，他们有权利把房子收走么，当时签订协议的时候老房子只有大概80平方，现在从新盖的有300平方，房子没有房产证，请问这样的这款协议有效么，他们有权收房子么？