您好，要遵守合约。如果是你自身的原因要退房或者转为月供的话，你是要承担违约责任的.

如果违约赔的钱自己能接受，那就直接违约。

根据合同约定处理

已经签了合同，就要按照合同的条款来处理，否则就可能构成违约。