只和中介签订了意向协议，交了一万定金，后来发现房东提供的购房合同是开发商五证全无的情况下签订的合同 只和中介签订了意向协议，交了一万定金，后来发现房东提供的购房合同是开发商五证全无的情况下签订的合同，问合同有效吗？我拒绝了和房东签订那个合同，我交给中介的一万元定金能退吗？