北京孟宪辉律师 VIP2017-06-29 18:17

及时起诉要求解约退款

您好，需要按照合同约定的内容履行！

您好！开发商违约，可以到法院起诉解除合同并要求返还购房款支付违约金。如需帮助，可来电咨询。

按合同约定处理

需要按照合同约定处理的。

您好，要按照合同约定的内容履行！

您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求解除合同，退还款项，造成的损失可以要求赔偿。详细情况建议咨询律师后处理

存在风险，向房管局查询

可以要求解约，并要求赔偿。具体看合同如何约定，再考虑如何应对。

可以直接起诉。解除合同。同时要求退费。并加一倍的赔偿。这是有法律依据的。

不应该提前收房；
需要结合具体的商品房买卖合同及抵押细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。