动迁协议及房产证均未满三年，一般不允许上市交易，也即不能到房产中心备案，具体根据房产证备注说明进行。不过房东和买房人所签订的协议是有效的，受法律保护的，可等满三年后过户交易。

不能备案、网签，协议是否有效取决于内容，建议进行风险控制。

拆迁协议未满3年一般是不可以的，但是双方签订的买卖合同还是有效的。如果还没有签订合同，建议委托律师处理，设计条款保护你的利益。我办理过很多类似纠纷，需要帮助可联系

不能。协议有效，受法律保护。 履行期较长，风险较大，慎重。