我在龙门碧桂园南昆大观交了5万定金，可要交首付前两天是给告知所购买房不能网签 我在龙门碧桂园南昆大观交了5万定金，可要交首付前两天是给告知所购买房不能网签。原因是该房在龙门房管备案和楼盘的平方数不一样，需要整改。只能草签合同，并要求给全五成首付后，大约在七月底才可以网签，可草签合同没有注明可以网签的具体时间。我们要求草签合同要盖碧桂园的公章，销售又说不可以。然后我们要求退还5万定金。经过几番波折后，碧桂园的经办才愿意办理退款手续。可没说一定可以退。还有碧桂园的销售隐瞒风险，没有告知我们。我想咨询：1.销售没有告知风险，是否违规？2.我想了解碧桂园对这种需要整改的房是否批准出售？还是外包的销售违规出售？3.因为告知不能网签后的说法不一，导致让我很难信服，可否查询具体事情？4.草签合同是否合法？具备合法的要素是哪些？