您好！我于2017年4月在中介处跟买家签定购房合同，收了四万订金 您好！我于2017年4月在中介处跟买家签定购房合同，收了四万订金，因为我的房子当时还没下发房产证，现在也没出来。我是想卖了这套房子再去换套房子，没房产证现在房子过不了户，我现在不想卖了。因为这个时间还不知道耗到什么时候去，我另一套房子也交不了款。按照520新政房子必须房产证满2年才能交易，但中介公司说契税满2年也可以交易，是这样吗？如果我现在不卖房了，是不是要交违约金？了