今年6月，二手房买卖，已在中介签署购房合同，定金两万。后期又交纳3万 今年6月，二手房买卖，已在中介签署购房合同，定金两万。后期又交纳3万。
房主在其它楼盘用卖房的钱又交了定金，买了一个期房，明年10月下房。
由于户口问题，房主期望明年10月牵走户口，但如果买家不同意，也会另外想办法。
现在买家突然就不买了，是否属于单方面违约，不退定金2万。
但是如果房子近期卖不出去，也耽误了房主新房的资金，房主也会需要违约金，请问这部分损失是否可以由买家承担。