您好陈律师，我家是农村，(1)我们共计有四户人家沿自建有(现状)3 您好陈律师，我家是农村，(1)我们共计有四户人家沿自建有(现状)3.2米道路共同便用。现因道路最末端一家将房屋卖出，并在契约上写4米道使用权(与现状道路3.2不符，其中契约上仅有中介丶卖方丶买方签字，无四至邻居签字)，这样契约有效吗，其中上述违背实际情况条款生效吗，(2)将个人宅基地买给本村宗教组织可以吗。