关于口头协议的法律效力 你好:
   曹先生于5月7日与刘先生当着房产中介协商:刘先生首期交付14.5万给曹先生办理银行赎契,并协助曹先生办理相关银行赎契事宜.协议签定时先交1万元定金.
   可是,5月7日当时签定的双方房屋买卖协议书上写着:1、曹先生在办理好房屋过户事宜后刘先生交付首期13.5万给曹先生,2、协议签定时先交1万元定金,3、双方于协议签定日期起90天内办理好买卖事宜.
   协议上写错了,但三方(买卖双方、中介)在办理该房屋买卖事宜上一直是以当时协商的"刘先生首期交付14.5万给曹先生办理银行赎契"为准.且刘先生承认.
   但到后期(90天内),由于刘先生无法支付首期14.5万给曹先生,自行告知曹先生主动放弃该房屋买卖,并不向曹先生索回1万元定金.曹先生表示不追究刘先生违约赔偿(刘先生打电话给曹先生,曹先生当着中介的面开了手机免提,中介当时有4人在场听到).于是,曹先生和中介协商将房屋卖给第二人.
   现在当曹先生将房屋卖了给第二人时(在之前的协议约定90天内),刘先生却以"曹先生违约,在90天内将房屋卖给第二人"为理由向曹先生索回之前交付的1万元定金.
请问:1、双方一开始协商的口头协议有没有法律效力?
2、刘先生在电话中口头提出主动放弃房屋(有第三方听到),并且不索回1万元定金.这个口头协议有没有法律效力?