房屋已公证给未成年女儿 其父亲私自将房屋办理了抵押贷款 五年前孩子父母分手时由于没有结婚证所以到公证处办理了公证 将在父亲名下的房屋公正给了五岁的女儿  随后女儿监护权归父亲并跟随父亲居住  近期孩子的母亲得知小孩父亲私自将房产办理了抵押贷款 女儿被送到其父姐姐家居住 其父本人即将去世 已无法无人交流 孩子的母亲现在正以各种方式尝试联络或找到十岁的女儿  并想要帮女儿拿回本属于孩子的房产 拿回抚养权 请问应该怎麽做 其父的抵押行为合法吗 感谢