如果房子真被查封了，你再起诉对方

建议起诉，保全房屋，

建议按合同约定起诉对方

你好，建议你们先签一个购房协议

及时办理变更登记

1、有可能的，因为银行是这套房子的抵押权人，有优先受益权
2、建议先下手为强，起诉至法院后，保全该套房产和其它业主的资产

如果房子真被查封了，你再起诉对方

网签之后，就应该解押，申请贷款，否则就是卖方违约——有可能卖方已经挪用了你的首付款。