农村住宅用地疑问 农村住宅方面的疑问，请老师给个意见：
在老家有户人家（甲方）现在准备盖房屋，用的地块是他家以前房屋的所在地，但是这块地现在已空闲了约10年，而且，那户人家也在另外的地块上盖了房屋，并已居住了有10年。现在甲方手上有一张1994年村里丈量的原先的房屋的尺寸图，要求按原有的尺寸建设，但在原有的尺寸内已有新的住宅建筑出现，请问甲方现是否有这块土地的使用权？94的丈量尺寸现是否有法律效应？此类纠纷应如何解决？谢谢