您好:我的房子是小产权房，现在还没有拿到房产证，之前跟开发商协商好拿到房产证就交齐房子余款 您好:我的房子是小产权房，现在还没有拿到房产证，之前跟开发商协商好拿到房产证就交齐房子余款，现在又要办不动产登记，这种情况能办理登记吗，还有就是那个房子余款在万一办好不动产登机了要不要交给开发商？谢谢！