债务追讨
关于房屋所有权的归属问题
关于房屋所有权的归属问题 您好！我现住房屋是我姐在2002年卖给我的，不过，我手上并没有房产证或宅基证，只有一张姐姐当年证明已经收到全部款项的“证明书”(已打指模)。如果姐姐现在要收回此房屋，她是否有权利？如果我需要办公证证明房产归我所有，又该如何办理？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：dengxi……（广东－广州）
提问时间：2012-07-29 09:59
提问人：dengxi……（广东－广州）
提问时间：2012-07-29 09:59
已有6位律师回答了该问题
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首先看是什么房子，是商品房还是农村宅基地房，不用公证有纠纷了可以去法院确权就可以了。
追问：感谢李律师的回复：是农村宅基地房，但是房产证（或宅基证）均在姐姐手上，我没有证据证明，虽然房子一直是我在住。这样的话，我可不可以就此向法院起诉要求姐姐转让房产给我呢？（我是真金白银给100%房钱的了） -
你好，房产的权属以登记为准。你现在只有收据并未办理相应的过户手续，因此，从法律上来说，你现在暂无物权，只有债权。如果你和你姐发生纠纷，对双方均有利有弊。你可考虑选择律师，为你分析解决方案。
追问：您好！我不确认姐姐是不是已经帮这房子办理了房产证，她说没有办。我可不可以到房管局去查查呢？回答：你好，根据你追问的几个问题，可以判断，该房屋属于农村宅基地房。
农村宅基地房屋不能在市场上正常流通。
回到问题实质，你现在需要考虑如何在律师的帮助下与你姐姐协商或通过诉讼，
最大程度挽回你自己的利益。
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去法院起诉你姐姐，要求确认房屋产权属于你。
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你好，尽快办理确权过户手续。如需进一步帮助欢迎联系本律师。
追问：请问，这个办理确权过户手续，是不是就是办理过户？就是要打官司了？这个费用大概要多少呢？
回答：先要打官司确定房产是属于你的,然后再要求你姐姐配合你过户.打官司这个费用很少的. -
可以要求办理过户手续
追问：您好！姐姐说她当时也没办房产证，我怀疑她是骗我，那我可不可以到房管局查我所住的房子有没有办理房产证呢？还有，吴律师您说的要求办理过户手续，我手头上只有一张姐姐按了指模的承认我已支付全部房钱的纸，这个公证处会不会受理呢？我没有其他证明文件了。回答：起诉到法院，需要可面谈 -
协商不成，可起诉。
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