不能协议的，先离婚再分财产

1、对于房产的分割，先由双方进行协商，协商不成，由法院进行判决，没有取得房产证，不影响对财产的处理。
2、如果双方都主张要房子的，可以由双方竟价取得，由取得房子的一方给另一方一半房子的补偿。
3、如果一方要求房子，另一方不要求的，可以协议一个价格，协议不成，可以委托进行评估，由取得房子的一方给另一方一半房价的补偿。
4、如果双方都不要房子的，可以对房子进行变卖或者拍卖，然后分割所得财产。
5、如果有证据证明存在家庭暴力的，可以要求损害赔偿。
6、如果有证据证明男方存在过错的，可以要求少分共同财产。

房子可以作价均分