房产过户完毕后，房产抵押房东要求中介方保证银行何时方款，如不放款，中介需要拿赔偿金吗 房产过户后，房产抵押，卖方让中介方立字据，保证银行何时放款，如银行不放款，卖方让中介付违约金。字据已经立下。想问一下，此字据合法吗。