我手上有一套房子年前28万卖给对方，年前对方没有买。年后现在房价涨了 我手上有一套房子年前28万卖给对方，年前对方没有买。年后现在房价涨了，对方打了20万，但是现在儿子不同意卖这个房子，对方前两天才打的款，写了收据给对方，其它协议什么都没有，现在不卖，对方要求2万赔偿，对方要求赔偿可以成立吗？如果赔偿应该按照什么标准来。