合同纠纷
不当得利
不当得利 你好：前一段时间我的房子租给别人签订一年合同，但他一个月以后不住了，要求退款，我和他口头协商后退了他8000块钱（他总共支付我一年租金15600元+1300押金）我收回房屋，合同，押金收据。他最近又变卦要我追加5000元，不然要告我不当得利。我没有理睬他。请您帮我看看，甲乙两方合同都在我手里法院能接受他的起诉吗？或者说我能胜吗？
问题状态：已解决
提问人：z19813……（山东－青岛）
提问时间：2012-07-27 13:28
提问人：z19813……（山东－青岛）
提问时间：2012-07-27 13:28
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不构成不当得利，对方违约在先，可不予理会.对方应当承担违约责任，你收取其五千元作为违约金也是情理之中。至于数额多少要看法院认定和对方主张。建议你不予理会，一旦对方起诉，你积极应诉即可。
已有5位律师回答了该问题
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法院会受理的，不过对方是不能胜诉的
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你好，对方承担违约责任。
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不构成不当得利，对方违约在先，可不予理会。
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他的起诉没有任何凭证，应当无法立案，你可以不去管它。即使立案，你们的合同因为他的违约你可以向其主张违约赔偿金，你未退给他的租房款是作为违约金的方式扣留的，于法有据。
追问：我当时的合同没写违约金赔偿这一块，我也没想到他住几天就退房了。再就是和我签合同的，和付我钱的人是两个人。
起因：（本来我以为他们是一起的，这个房子租给一个年轻女的，钱是一个中年男人交的，后这个男的给我打电话说这是他包养得女人，因为两个人分手所以这个男的要拿回租房钱逼迫这个女的退房。）回答：没有约定违约金没关系，违约金是法定的，只要不履行合同构成违约就要承担违约赔偿责任，他承担责任是毫无疑问的。签合同和付款的是两个人也无关紧要，都是这一个合同的事。他没有合同法院立案的可能性也很小，如果真起诉你，他胜诉的几率也不大。你尽可以不去理会。
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