我原本打算按揭一套房子的但是后来因为家里出事明确表示了不要这 我原本打算按揭一套房子的但是后来因为家里出事明确表示了不要这个房子但是中介私自垫钱把房子过户到我名下同时在联系不上我的情况下把我的房屋以极低的价格出租出去收取租金，现在找我要垫付房屋的过户费和担保费，我可以要求他们退还我的租金和定金吗？可以不用支付房屋过户后的费用吗？