我想转让门面，但是房东要收高达40%的转让费，否则不给转（合同上写转让需经房东同意），请问我该怎么办 现租了一件门面与房东签了3年合同，原来是空房装修，装修费花了几万块，现在刚过一年想转让，但是房东要收高达40%的转让费（合同并未写房东可以收转让费），否则不给转让，近段时间房东一家人经常来店里找事，生意没法做了，协商不了。我现在想退租，把设备清走，把自己出钱装修的东西全拆了没关系吧。