我去年买的房子，当时双方同意先不过户，今年在过户，买房子的时候房主说有土地使用证 我去年买的房子，当时双方同意先不过户，今年在过户，买房子的时候房主说有土地使用证，是大赵在物业那里，可是今年让办土地使用证，没有的话就不能过户，他们是回迁房如果房子往外卖过户的时候需要交公摊面积钱，我们之前说过户的钱一家一半可是没有这份钱呀，我想知道这个应该是谁的责任我应该给他分担一半吗